Что проверяет СРО при выезде на объект: как подготовиться к внезапной проверке

Многие строительные компании вступают в СРО, считая, что все проверки будут касаться только бумажной отчётности и соблюдения формальных требований. Однако на практике всё иначе: СРО может выехать с инспекцией непосредственно на строительную площадку, чтобы удостовериться, что заявленные виды работ действительно ведутся, ведутся правильно и в соответствии с нормами.

Для многих участников это становится неожиданностью. В этой статье расскажем, что именно проверяет СРО при выездной инспекции, как к этому подготовиться и какие действия могут стать причиной для санкций — вплоть до исключения из членов.

❯ Кто и зачем выезжает на проверку?

Выездная проверка может быть:

· Плановой — раз в 1–3 года, согласно регламенту СРО;

· Внеплановой — по жалобе заказчика, надзора или другим основаниям.

Инспекцию проводят представители контрольного органа СРО, часто в составе из 2–3 экспертов. Их задача — удостовериться, что компания ведёт работы легально, квалифицированно и безопасно, в соответствии с допуском и областью деятельности.

❯ Что именно проверяют на объекте?

✅ 1. Факт выполнения работ

СРО проверит, действительно ли ваша компания выполняет заявленные виды работ. Например, если вы получили допуск на монтаж металлоконструкций, а на объекте лишь выполняете отделку — это может вызвать вопросы.

✅ 2. Наличие ключевых специалистов

Проверяется, присутствует ли на объекте:

· Специалист, внесённый в НРС;

· Технический надзор (если заявлен);

· Ответственный за производство работ.

Иногда просят предъявить приказ о назначении ответственного за объект и документы об образовании.

✅ 3. Документация по объекту

На площадке должна быть в наличии:

· Проектная документация;

· Журналы работ и техники безопасности;

· Разрешения и акты допуска;

· Списки персонала и техника.

Отсутствие этих документов может трактоваться как грубое нарушение.

✅ 4. Соблюдение требований охраны труда

Инспекторы проверят:

· Наличие средств индивидуальной защиты у работников;

· Прохождение инструктажей;

· Таблички, разметку и ограждения;

· Условия для хранения материалов и работы с техникой.

Даже если ваши сотрудники всё делают правильно, отсутствие журналов и подтверждений — повод для предписания.

✅ 5. Фактическое участие компании

СРО проверит, что работы действительно выполняет ваша компания, а не подрядчики без допуска. Субподряд без уведомления СРО — серьёзное нарушение.

❯ Малоизвестные факты: что ещё может заинтересовать инспекторов

· Контроль графика работ — инспекторы могут сверить реальное выполнение с заявленным календарным планом;

· Исполнительная документация — СРО может затребовать акты скрытых работ прямо на месте;

· Проверка техники — в некоторых случаях просят документы на строительную технику и техосмотр;

· Наличие информации об объекте — таблички с названием объекта, заказчиком и СРО обязательны, но часто игнорируются.

❯ Как подготовиться к выездной проверке

🔹 Проведите внутренний аудит

Проверьте:

· Все ли документы на объекте в порядке;

· Назначены ли ответственные;

· Ведутся ли журналы (общие, ТБ, вводный инструктаж и т.д.).

🔹 Проинструктируйте персонал

Рабочие на площадке должны:

· Знать, кто отвечает за объект;

· Уметь объяснить, кто их работодатель;

· Быть экипированы по технике безопасности.

🔹 Назначьте сопровождающего

На проверке должен присутствовать представитель компании, знающий объект, проект, документы. Это может быть прораб, начальник участка или ГИП.

❯ Последствия выявленных нарушений

В зависимости от тяжести нарушений, СРО может:

· выдать предписание об устранении;

· наложить штраф или взыскание;

· приостановить действие допуска;

· исключить из членов СРО, если выявлены системные или грубые нарушения.

⚠️ В некоторых случаях информация передаётся в Ростехнадзор или прокуратуру.

❯ Реальный кейс: «Проверка на пустой площадке»

Компания из Подмосковья попала под внеплановую проверку после жалобы заказчика. Инспекторы прибыли на объект — а на нём не было ни рабочих, ни документов, ни даже ограждений. Представители компании не смогли быстро прибыть, и проверка была завершена с грубым актом. В результате — временное отстранение от СРО на 60 дней и штраф.

❯ Советы от «ПроектСтрой РФ»

· Храните полный комплект документов на площадке — пусть будет даже дубликат;

· Назначьте ответственного за коммуникацию с СРО — важно оперативно реагировать;

· Если не уверены в готовности — закажите предварительный аудит, это может спасти от критики;

· Не игнорируйте предписания СРО — их можно обжаловать, но нарушение игнорировать нельзя.

❯ Вывод: проверка — это не угроза, а инструмент контроля качества

Выездные проверки СРО — это способ убедиться, что участники действительно соответствуют уровню, заявленному при вступлении. Если ваша компания работает прозрачно, с соблюдением всех требований, проверка не станет проблемой. Однако предварительная подготовка и дисциплина на объекте — залог спокойствия и репутации.

📌 Если вы сомневаетесь в готовности своего объекта к проверке СРО — специалисты "ПроектСтрой РФ" помогут провести экспресс-аудит, проверить документацию и подготовить персонал. Без рисков и с пониманием регламента.

Многие строительные компании вступают в СРО, считая, что все проверки будут касаться только бумажной отчётности и соблюдения формальных требований. Однако на практике всё иначе: СРО может выехать с инспекцией непосредственно на строительную площадку, чтобы удостовериться, что заявленные виды работ действительно ведутся, ведутся правильно и в соответствии с нормами.

Для многих участников это становится неожиданностью. В этой статье расскажем, что именно проверяет СРО при выездной инспекции, как к этому подготовиться и какие действия могут стать причиной для санкций — вплоть до исключения из членов.

Выездная проверка может быть:

· Плановой — раз в 1–3 года, согласно регламенту СРО;

· Внеплановой — по жалобе заказчика, надзора или другим основаниям.

Инспекцию проводят представители контрольного органа СРО, часто в составе из 2–3 экспертов. Их задача — удостовериться, что компания ведёт работы легально, квалифицированно и безопасно, в соответствии с допуском и областью деятельности.

СРО проверит, действительно ли ваша компания выполняет заявленные виды работ. Например, если вы получили допуск на монтаж металлоконструкций, а на объекте лишь выполняете отделку — это может вызвать вопросы.

Проверяется, присутствует ли на объекте:

· Специалист, внесённый в НРС;

· Технический надзор (если заявлен);

· Ответственный за производство работ.

Иногда просят предъявить приказ о назначении ответственного за объект и документы об образовании.

На площадке должна быть в наличии:

· Проектная документация;

· Журналы работ и техники безопасности;

· Разрешения и акты допуска;

· Списки персонала и техника.

Отсутствие этих документов может трактоваться как грубое нарушение.

Инспекторы проверят:

· Наличие средств индивидуальной защиты у работников;

· Прохождение инструктажей;

· Таблички, разметку и ограждения;

· Условия для хранения материалов и работы с техникой.

Даже если ваши сотрудники всё делают правильно, отсутствие журналов и подтверждений — повод для предписания.

СРО проверит, что работы действительно выполняет ваша компания, а не подрядчики без допуска. Субподряд без уведомления СРО — серьёзное нарушение.

· Контроль графика работ — инспекторы могут сверить реальное выполнение с заявленным календарным планом;

· Исполнительная документация — СРО может затребовать акты скрытых работ прямо на месте;

· Проверка техники — в некоторых случаях просят документы на строительную технику и техосмотр;

· Наличие информации об объекте — таблички с названием объекта, заказчиком и СРО обязательны, но часто игнорируются.

Проверьте:

· Все ли документы на объекте в порядке;

· Назначены ли ответственные;

· Ведутся ли журналы (общие, ТБ, вводный инструктаж и т.д.).

Рабочие на площадке должны:

· Знать, кто отвечает за объект;

· Уметь объяснить, кто их работодатель;

· Быть экипированы по технике безопасности.

На проверке должен присутствовать представитель компании, знающий объект, проект, документы. Это может быть прораб, начальник участка или ГИП.

В зависимости от тяжести нарушений, СРО может:

· выдать предписание об устранении;

· наложить штраф или взыскание;

· приостановить действие допуска;

· исключить из членов СРО, если выявлены системные или грубые нарушения.

⚠️ В некоторых случаях информация передаётся в Ростехнадзор или прокуратуру.

Компания из Подмосковья попала под внеплановую проверку после жалобы заказчика. Инспекторы прибыли на объект — а на нём не было ни рабочих, ни документов, ни даже ограждений. Представители компании не смогли быстро прибыть, и проверка была завершена с грубым актом. В результате — временное отстранение от СРО на 60 дней и штраф.

· Храните полный комплект документов на площадке — пусть будет даже дубликат;

· Назначьте ответственного за коммуникацию с СРО — важно оперативно реагировать;

· Если не уверены в готовности — закажите предварительный аудит, это может спасти от критики;

· Не игнорируйте предписания СРО — их можно обжаловать, но нарушение игнорировать нельзя.

Выездные проверки СРО — это способ убедиться, что участники действительно соответствуют уровню, заявленному при вступлении. Если ваша компания работает прозрачно, с соблюдением всех требований, проверка не станет проблемой. Однако предварительная подготовка и дисциплина на объекте — залог спокойствия и репутации.

📌 Если вы сомневаетесь в готовности своего объекта к проверке СРО — специалисты "ПроектСтрой РФ" помогут провести экспресс-аудит, проверить документацию и подготовить персонал. Без рисков и с пониманием регламента

Во многих случаях компании вступают в СРО исключительно ради допуска к выполнению работ. Однако немногие знают, что членство в саморегулируемой организации — это не только «билет» на рынок, но и механизм юридической и деловой защиты, особенно когда речь идет о спорах с заказчиком. В этой статье рассмотрим, как именно СРО может встать на сторону исполнителя, в каких ситуациях это работает, и какие реальные кейсы подтверждают эффективность такого инструмента.

Саморегулируемая организация выступает не только как контролирующий орган, но и как институт досудебного урегулирования споров. Если между членом СРО и заказчиком возникает конфликт (например, по качеству работ, срокам или оплате), компания может:

· подать жалобу в СРО на действия заказчика;

· инициировать внеплановую проверку с привлечением специалистов организации;

· потребовать медиации или оценки профессиональной ответственности.

СРО обязано рассмотреть обращение и при необходимости — направить официальное заключение, которое часто играет решающую роль в суде.

Если работы завершены, подписаны, но заказчик затягивает оплату, СРО может подтвердить:

· добросовестность исполнителя;

· соблюдение им стандартов и сроков;

· отсутствие нарушений с его стороны.

Это значительно повышает шансы выиграть суд.

Бывают случаи, когда заказчик требует устранить «дефекты», не обосновывая их. Тогда СРО может:

· назначить независимую экспертизу;

· выдать заключение по спорным моментам;

· выступить в роли независимого технического эксперта.

СРО защищает интересы участника и требует документально подтвердить основания расторжения. Без этого заказчику трудно будет взыскать неустойки или отказаться от оплаты.

Компания-член СРО выполнила капитальный ремонт кровли в Московской области. Заказчик подписал акты, но не оплатил последний этап. Исполнитель направил обращение в СРО с приложением всех документов. Организация инициировала проверку, выдала официальное заключение о выполнении обязательств, которое в итоге легло в основу судебного решения в пользу подрядчика.

Проектная фирма столкнулась с тем, что спустя 8 месяцев после сдачи проекта заказчик заявил о несоответствии ТЗ. СРО провело независимую техническую экспертизу, подтвердив, что изменения были внесены по инициативе самого заказчика. Дело было урегулировано на этапе досудебного разбирательства.

Строительная компания выполнила подготовительные работы, но заказчик отказался продолжать договор, требуя вернуть аванс. Член СРО доказал, что расходы были понесены в рамках договора, и получил поддержку СРО в переговорах и юридической позиции.

· Комитет по рассмотрению споров: внутри СРО часто существует независимый экспертный орган, куда можно подать жалобу;

· Письменное заключение СРО — документ, который можно приложить к судебному иску или использовать на переговорах;

· Реестр недобросовестных заказчиков: некоторые СРО ведут внутренние списки клиентов, нарушивших обязательства;

· Публичная репутация: у крупной СРО есть вес в отрасли, и её мнение может повлиять на позицию заказчика.

Компании, не входящие в СРО, не могут рассчитывать на защиту третьей стороны. В случае конфликта они остаются один на один с юристами и непредсказуемым поведением заказчика. Более того, отсутствие СРО может восприниматься как фактор ненадежности в деловой среде.

· Включайте ссылку на членство в СРО в каждый договор — это повышает уровень ответственности обеих сторон;

· В случае конфликта не ждите — сразу обращайтесь в свою СРО с заявлением и документами;

· При общении с крупными заказчиками запрашивайте контрагентскую проверку — СРО может помочь выявить признаки недобросовестности до заключения сделки.

Если вы работаете на рынке B2B, участвуете в крупных контрактах или ведете сложные проекты — наличие СРО даёт вам не только право работать, но и рычаги давления в случае конфликта. На фоне роста числа спорных ситуаций и заказчиков, которые нарушают обязательства, членство в СРО превращается в фактор стабильности и правовой защиты.

📌 Если вы планируете вступить в СРО, но не знаете, с чего начать — специалисты «ПроектСтрой РФ» помогут вам подобрать подходящую организацию, подготовить документы и рассказать, как использовать членство не только формально, но и стратегически.