С 1 сентября 2024 года вступили в силу изменения в Жилищный кодекс (ФЗ № 238 от 08.08.2024), которые ужесточили требования к подрядчикам и порядку проведения капремонта. Если вы хотите выиграть тендер на работы в многоквартирном доме (МКД), важно учитывать новые правила.
Оставьте заявку
1. Кто может участвовать в тендере?
Согласно поправкам от 15 августа 2024 года, подрядчик обязан:
✅ Быть членом саморегулируемой организации (СРО) в сфере строительства, реконструкции и капремонта.
✅ Иметь допуск к работам по капитальному ремонту (проверьте, чтобы СРО покрывало нужные виды работ).
✅ Не иметь ограничений по ч. 2.2 ст. 52 Градостроительного кодекса (например, дисквалификации).
Если у вас нет членства в СРО – участвовать в тендере нельзя!
2. Как повысить шансы на победу в тендере?
✔ Шаг 1. Изучите требования заказчика
✔ Шаг 2. Подготовьте выгодное коммерческое предложение
✔ Шаг 3. Соберите сильное портфолио
✔ Шаг 4. Учитывайте обязательный строительный контроль
С 1 сентября 2024 года все работы должны проверяться:
🔹 Или уполномоченным органом субъекта РФ,
🔹 Или специализированной организацией, выбранной собственниками.
Важно:
3. Где искать тендеры на капремонт?
📌 Госзакупки – zakupki.gov.ru (тендеры от региональных операторов).
📌 Сайты ТСЖ/УК – некоторые размещают заказы самостоятельно.
📌 Коммерческие площадки – например, СберАСТ, РТС-тендер, B2B-Center.
📌 Прямые переговоры – если дом на спецсчете, можно предложить услуги через совет МКД.
4. Как избежать отказа?
🚫 Несоответствие требованиям СРО – проверьте, чтобы ваш вид работ входил в допуск.
🚫 Нет опыта в капремонте – если у вас только новостройки, шансы снижаются.
🚫 Ошибки в документах – неверно заполненная заявка = отказ.
Вывод: стратегия победы в тендере
1️⃣ Вступите в СРО, если еще не состоите.
2️⃣ Следите за тендерами на госзакупках и коммерческих площадках.
3️⃣ Готовьте убедительное предложение (цена + сроки + гарантии).
4️⃣ Учитывайте новые требования к строительному контролю.
Чем прозрачнее ваша компания – тем выше доверие заказчика!
💡 Нужна помощь в подготовке к тендеру? Оставьте заявку – поможем с документами и стратегией!
Оставьте заявку
1. Кто может участвовать в тендере?
Согласно поправкам от 15 августа 2024 года, подрядчик обязан:
✅ Быть членом саморегулируемой организации (СРО) в сфере строительства, реконструкции и капремонта.
✅ Иметь допуск к работам по капитальному ремонту (проверьте, чтобы СРО покрывало нужные виды работ).
✅ Не иметь ограничений по ч. 2.2 ст. 52 Градостроительного кодекса (например, дисквалификации).
Если у вас нет членства в СРО – участвовать в тендере нельзя!
2. Как повысить шансы на победу в тендере?
✔ Шаг 1. Изучите требования заказчика
- Если тендер проводит региональный оператор – смотрите документацию на сайте госзакупок (например, zakupki.gov.ru).
- Если тендер организует ТСЖ/УК/совет дома – запросите техническое задание и критерии отбора.
✔ Шаг 2. Подготовьте выгодное коммерческое предложение
- Цена – должна быть конкурентной, но не заниженной (иначе вызовет подозрения).
- Сроки – реалистичные, с учетом новых требований к строительному контролю.
- Гарантии – минимум 5 лет на выполненные работы (по ЖК РФ).
✔ Шаг 3. Соберите сильное портфолио
- Примеры выполненных капремонтов (желательно за последние 3 года).
- Отзывы от ТСЖ/УК (если есть – приложите).
- Документы СРО (подтверждающие допуск).
✔ Шаг 4. Учитывайте обязательный строительный контроль
С 1 сентября 2024 года все работы должны проверяться:
🔹 Или уполномоченным органом субъекта РФ,
🔹 Или специализированной организацией, выбранной собственниками.
Важно:
- Включите в смету затраты на контроль (если это требуется заказчиком).
- Будьте готовы к проверкам на каждом этапе.
3. Где искать тендеры на капремонт?
📌 Госзакупки – zakupki.gov.ru (тендеры от региональных операторов).
📌 Сайты ТСЖ/УК – некоторые размещают заказы самостоятельно.
📌 Коммерческие площадки – например, СберАСТ, РТС-тендер, B2B-Center.
📌 Прямые переговоры – если дом на спецсчете, можно предложить услуги через совет МКД.
4. Как избежать отказа?
🚫 Несоответствие требованиям СРО – проверьте, чтобы ваш вид работ входил в допуск.
🚫 Нет опыта в капремонте – если у вас только новостройки, шансы снижаются.
🚫 Ошибки в документах – неверно заполненная заявка = отказ.
Вывод: стратегия победы в тендере
1️⃣ Вступите в СРО, если еще не состоите.
2️⃣ Следите за тендерами на госзакупках и коммерческих площадках.
3️⃣ Готовьте убедительное предложение (цена + сроки + гарантии).
4️⃣ Учитывайте новые требования к строительному контролю.
Чем прозрачнее ваша компания – тем выше доверие заказчика!
💡 Нужна помощь в подготовке к тендеру? Оставьте заявку – поможем с документами и стратегией!
